МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КАДАСТРОВОЕ БЮРО»

Границы земельного участка подтверждают право владения собственника. Их установление необходимо для совершения сделок с недвижимостью и защиты прав владельца в спорах по определению межи.

Определение земельного участка содержится в Земельном кодексе РФ. Им признается часть земной поверхности, границы которой установлены в соответствии с действующими федеральными законами. Другими словами, границы индивидуализируют земельный участок среди объектов гражданских прав, придают ему правовой статус. Их должен знать каждый владелец, чтобы зарегистрировать территорию в качестве объекта недвижимости в Росреестре.  Удельная стоимость участка зависит от установленных границ. Без документального освидетельствования нельзя совершать никаких операций с недвижимостью, в том числе покупать, продавать, сдавать в аренду. Кроме того, межевание необходимо для решения возникших споров и согласования границ с соседними участками.

В каких случаях необходимо уточнение границ земельного участка?

Информация о границах территории содержится в межевом плане и кадастровом паспорте. Между тем бывают случаи, когда ограничители не установлены или определены неточно.

Связано это с тем, что постановка земельного участка на кадастровый учет требует от собственника предоставить целый ряд документов. В их числе — акт согласования границ с владельцами соседних наделов. Этот документ в обязательном порядке составляют во время проведения межевых замеров. Однако если акт не был представлен, границы на участок могут быть неустановлены. Тогда существует вероятность возникновения споров с соседями. Кроме того, неустановленные ограничители могут стать причиной нарушения прав собственника, в частности проведения работ на территории участка или пользования землей другим лицом без соответствующего на то разрешения.

Споры о границах земельного участка могут быть следующего содержания:

• освобождение самовольно занятой территории;
• исправление кадастровой ошибки в сведениях о границах участка;
• оспаривание результатов межевания;
• установление или восстановление границ участка.

Решить эти вопросы позволит услуга межевания земельного участка. Соответствующие геодезические измерения должны проводиться на оборудовании, прошедшем метрологический контроль. Работы ведутся в соответствии с действующим законодательством. Поэтому для определения межи обращаться стоит в специализированную компанию, имеющую лицензию на проведение геодезической деятельности. В процессе межевания выявляются характеристики надела и их соответствие записям кадастровой книги. Результаты измерений фиксируются в земельном проекте. Его составляют также при разделе участка и проведении на нем работ.

Межевание участка стоит доверить компании «Кадастровое бюро». Выезд специалистов осуществляется в любой район Москвы и области. Современное техническое оснащение, аттестованные кадастровые инженеры, 7 лет работы на рынке позволят выполнить профильные работы качественно и в срок.