Подготовка предварительных материалов межевания
Предварительная подготовка материалов — первый этап проведения комплекса работ по межеванию участка. От тщательности проработки этого вопроса зависит правильность составления межевого плана и его утверждение в Кадастровой палате.
Услуги по межеванию земельного участка оказывают компании, имеющие лицензию на проведение геодезических работ. К ним прибегают в следующих случаях:
- для уточнения границ участка (в ходе судебного и досудебного разбирательства в спорах с соседями);
- проведения сделок с недвижимостью;
- застройки территории объектами капитального строения;
- при перераспределении земель (разделе, объединении);
- оформлении земельной собственности.
Результатом проделанных работ является межевой план. На его основании вносится учетная кадастровая запись. Во многом правильность составления плана зависит от предварительной подготовки необходимых материалов.
Этапы проведения подготовительных работ
Подготовка предварительных материалов межевания включает в себя следующие виды работ:
- Изучение документов по земельному участку и объектам недвижимости, находящимся на нем:
- инвентаризационных сведений и землеустроительных проектов;
- кадастровых карт;
- чертежей участка;
- мест нахождения межевых знаков и опорных точек;
- фотодокументов;
- топографических и картографических планов;
- договоров сделок;
- наличия спорных вопросов.
- Непосредственная подготовка материалов для составления межевого плана:
- запрос сведений в Государственный кадастр недвижимости и смежных госучреждений (в Москве это Мосгоргеотрест, Москомархитектура);
- отправка запроса в соответствующие госучреждения для внесения информации об архивных участках, корректировке границ уличной и дорожной сети;
- геодезические измерения земельного участка и объектов недвижимости, определение всех характерных (поворотных) точек по нормативу;
- составление акта согласования границ с владельцами соседних участков.
- Передача результатов проверки (отчета) и предварительных материалов заказчику.
Стоимость подготовки материалов зависит от наличия необходимых документов на участок, акта согласования и установленных границ. Объем и сложность работ в каждом конкретном случае будут разные.
Версия для слабовидящих